■ Q3-2　「物件を借りる前に連絡下さい」とありますがどうしてですか？
		「不動産屋さん曰く、他にも借りたい人がいると急かしてくる事がありますが 契約を焦ると色々影響が出る恐れがあります」 物件を見て欲しいと依頼があり伺ってみると、スケルトンで結構予算が掛かってしまう物件だな、と感じました。 しかも前テナントが飲食系だったようでその痕跡が残っており、そのままでは美容室に適さない物件でした。 オーナーさんは、予算をある程度掛けてでもこの場所で営業する大事な理由があるのでは？と想像しました。 （立地が良いだったり、既存客を呼べるなど良いバックボーンでもあったり） しかし、よくよくお話を聞いてみるとなるべく安く上げたい事、しかも既に契約を済ませてしまった事、を聞かされました。 その場でざっと見積もった最低の金額でも、オーナーさんの希望する予算にとうてい収まらず、ざっくりとですがお聞きした内装の希望どおりにはなりそうもない事が判明しました。 実は、残念な事にそこまでこの物件に思い入れはなかったそうです･・・・。 そしてさらに、契約を済ませてしまった事でスケジュールのほうが問題になりました。 つまり、契約したからには家賃が発生します。 すると一日でも早く工事に入り、一日でもOPENを早めたい・・・・多くの方がそう思うのは当然です。 当社も前後の予定から最終的にスケジュールが合わない問題もあり、お互いのためにお話しはなかった事に双方が納得しました。 当社の内装を気に入って頂けていただけに残念でしたが、仕方ありませんでした。 このように既に契約を済ませているという事で物件の再考はムリなこと、工事に入れるスケージュールも影響を受けること、使わなくても良い予算を使わざるを得ない物件を選んでしまう事、など多くの制約が足かせになる恐れがある事から　「借りてしまう前に」　ご一報下さればと、お伝えしたい次第です。 前出のQ2-1と近い内容ですが、この場合も物件に対して少しでも知っておいて頂けたら？といったポイントを事前にお話しできていたら、と強く感じました。 状況が違っていたらおそらく違う物件を探されて、工事のタイミングも合わせる事ができ、ご縁が出来たのではと今も感じます。
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